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新葡京博彩官网关于征收国有土地上房屋的决定

　　越府征房〔2025〕10号

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的有关规定，新葡京博彩官网决定征收广州市正骨医院新院区建设项目范围内的国有土地上房屋。具体如下：

　　一、征收范围：广州市正骨医院新院区建设项目建设用地规划红线范围（附件1）；上述征收范围内房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　二、征收房屋地点：东山区（现为新葡京博彩官网区）东风东路627号（具体详见本项目规划红线范围图）。

　　三、项目由广州新葡京博彩官网区卫生健康局作为用地单位；征收补偿工作由新葡京博彩官网国有土地上房屋征收中心依法组织实施，并由新葡京博彩官网华乐街道办事处作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

　　四、征收补偿方案：（详见附件2）。

　　五、自本决定公告之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建永久性房屋及其附属物和永久性改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

　　六、经查，征收范围内涉及一处历史建筑，为华英医院旧址，按相关规定原址保护。

　　七、征收实施单位与被征收房屋所有权人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的、或者被征收房屋所有权人不明确的，由新葡京博彩官网国有土地上房屋征收中心报请新葡京博彩官网区人民政府依法按照上述征收补偿方案作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内公告。

　　八、被征收人对本决定不服的，可以在本决定公告之日起60天内依法向广州市人民政府申请行政复议，也可以在本决定公告之日起6个月内依法向有管辖权的法院提起行政诉讼。

　　九、相关资料可以到以下地址索取：

　　征收实施单位办公地址：广州市新葡京博彩官网区青菜岗47号之一首层，联系电话：020-83827161，联系人：鲁小莲。

　　附件：1．广州市正骨医院新院区建设项目建设用地规划红线内涉及房屋征收范围示意图

　　2．广州市正骨医院新院区建设项目国有土地上房屋征收补偿方案

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　　2025年9月10日

　　附件1

　　附件2

　　广州市正骨医院新院区建设项目国有土地上房屋征收补偿方案

　　一、适用范围

　　本方案适用于《新葡京博彩官网关于征收国有土地上房屋的决定》（越府征房〔2025〕10号）确定的征收范围内具有合法产权房屋及其相关附属设施、余地的所有权人（以下称被征收人）。

　　二、签约期限

　　自征收决定发布之日起至2025年10月9日止。

　　三、征收补偿安置方式

　　征收范围内被征收人可以选择房屋产权调换或货币补偿其中一种补偿安置方式。

　　四、面积、用途及其它认定标准

　　本方案所述的已经产权登记的被征收房屋面积与用途的认定，以不动产登记部门颁发的不动产权证标注的面积和用途为准；不动产权证未标注的或者标注的与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿标注的面积和用途为准。

　　五、货币补偿

　　被征收房屋价值的补偿按市场评估价进行货币补偿，市场评估价由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，市场价值评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋征收决定公告后30个工作日内，被征收人应在公布的全市国有土地上房屋征收评估机构名录中协商选定房地产价格评估机构；半数以上被征收人共同选定一家房地产价格评估机构，且该房地产价格评估机构于2日内未提出异议的，视为协商选定有效。如协商选定不成或评估机构不接受委托的，将通过摇珠的方式随机确定。

　　六、产权调换

　　非住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，以政府提供的相同用途房屋（建构筑物）进行产权调换，按被征收房屋合法产权建筑面积1∶1的原则，确定产权调换房屋建筑面积；按被征收房屋附属证载余地（作停车功能使用）部分面积1∶1的原则，确定产权调换地下停车库面积。

　　超出应安置部分产生的相关费用和税费，按有关规定缴纳。

　　七、其他补偿标准

　　（一）临时安置补助费。

　　被征收人选择货币补偿的，一次性支付3个月的临时安置补助费给被征收人。被征收人选择产权调换并自行临迁安置的，临时安置补助费从房屋征收决定公告之日的次月（在此期间被征收人须腾空并交付房屋及其相关附属设施、余地）起计至回迁通知书发出之月止。临时安置补助费标准如下：

　　非住宅房屋：115元/平方米/月；

　　余地：8元/平方米/月。

　　如未能在2028年8月31日（含）回迁安置的，自2028年9月1日起，非住宅房屋临时安置补助费调整为126元/平方米/月；余地临时安置补助费调整为10元/平方米/月。

　　（二）历史建筑补贴。

　　历史建筑房屋被征收后将不予拆除，按照相关法律法规进行保护使用，对历史建筑房屋的被征收人按照证载房屋建筑面积630元/平方米，给予一次性历史建筑补贴。

　　（三）其他补偿费用。

　　特殊设备搬迁、安装、调试费用，按评估价补偿。

　　八、本方案未尽事宜，按有关政策、会议精神执行。

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　　2025年9月10日